今年１月１日現在の地価が１８日、公示された。国土交通省が県内の１４０９地点を調査した。全地点で２年連続で下落し、用途別の平均価格がいずれもバブル崩壊後の最安値を更新した。
住宅地は県北の東部地域を中心に下落率が拡大。市街化調整区域で住宅の分譲開発が行われたものの、売れ残ってしまい、下落の大きな要因となった。商業地は県南の都市部を中心に下げ幅が大きい。０７?０８年に上昇率が高かった地域が反動で大きく下げている。
住宅地の最高価格地点は１５年連続でさいたま市浦和区岸町３の２の１０（３４万７０００円、前年比マイナス６?２％）。商業地の最高地点は、１９年連続でＪＲ大宮駅西口の代々木ゼミナール前（大宮区桜木町１の８の１、２１７万円、同８?４％）だった。
最も下げ幅が小さかったのは、商業地である川越市幸町３の１（２３万６０００円、同０?４％）だった。蔵造りの街並みの中心に位置しており、ＮＨＫの連続テレビ小説「つばさ」で観光客が増えた影響が大きかった。
地価公示埼玉県代表幹事の切敷幸志不動産鑑定士によると、中国や韓国の投資家が大宮周辺の不動産を購入するなど新たな動きはあるものの、住宅地では「もっと価格が下がるのでは」との期待感から消費マインドが冷え込んでいるという。切敷鑑定士は「底は読めず、夏までに上昇する要素は少ない」と分析している。【岸本悠】
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◆住宅地の高価格?上位５地点◆
価格 前年比
（１）さいたま市浦和区岸町３?２?１０ ３４７ ▼６．２
（２）さいたま市浦和区仲町４?４?７ ３１９ ▼５．９
（３）さいたま市浦和区北浦和１?５?１２ ３１７ ▼５．９
（４）さいたま市浦和区常盤７?１６?１７ ３１４ ▼５．７
（５）さいたま市浦和区前地２?９?１９ ３１３ ▼５．７
◆商業地の高価格?上位５地点◆
価格 前年比
（１）さいたま市大宮区桜木町１?８?１ ２１７０ ▼８．４
（代々木ゼミナール大宮校）
（２）川口市栄町３?５?１ １７６０ ▼８．３
（ミツワビル）
（３）さいたま市大宮区仲町１?３７?１外 １４５０ ▼９．９
（大宮ＳＧビル）
（４）さいたま市大宮区桜木町２?１９９外 １２５０ ▼９．４
（しげるビル）
（５）さいたま市大宮区仲町１?７７?１ １１１０ ▼１０．５
（第１０２東京ビル）
◆住宅地の下落率?上位５地点◆
価格 前年比
（１）騎西町鴻茎立山１５?９ ３３．５ ▼１０．７
（２）騎西町騎西字新田脇５５?１５ ３５．５ ▼１０．１
（３）騎西町外川字萩原５４?１５４ ３６．４ ▼９．９
（４）羽生市藤井上組字西１２４２?７ ３０．２ ▼９．６
（５）加須市久下３?１?４外 ４８．４ ▼９．０
◆商業地の下落率?上位５地点◆
価格 前年比
（１）所沢市日吉町２?２ １０６０ ▼１４．５
（バンダレコード）
（２）所沢市小手指町１?１５?７ ３１９ ▼１３．８
（木村ビル）
（３）所沢市上新井５?１７?３ ２１０ ▼１１．８
（アジア料理バリハイ所沢店）
（４）さいたま市大宮区大門町３?５９?１ ８８７ ▼１１．０
（小沢ビル）
（４）所沢市くすのき台１?１０?７ ４９４ ▼１１．０
（肥沼ビル）
※価格は１平方メートル当たりで単位は千円。前年比は％、▼はマイナス。
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◆県内主要駅周辺の住宅地の公示価格例◆
（各駅から０．８?１．２キロの標準地の平均。単位は万円／平方メートル）
▽浦和駅 ２９．５５
▽大宮駅 ２７．８６
▽東川口駅 ２１．００
▽和光市駅 ２０．７５
▽川越駅 １９．１５
▽八潮駅 １６．５０
▽所沢駅 １６．２０
▽草加駅 １６．０３
▽春日部駅 １２．４８
▽久喜駅 ９．３７
▽熊谷駅 ９．０４
▽深谷駅 ６．４９
▽小川町駅 ３．９４
３月１９日朝刊
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引用元:三國志 専門サイト
2010年10月21日木曜日
2010年10月16日土曜日
【GDC2010】5日間の日程を終了…最後はサプライズでウィル?ライトが登場
米国サンフランシスコのモスコーニ?センターで開催されたGame Developers Conference 2010は現地時間の13日16:00で全ての予定されていたセッションを終了し、閉幕しました。
【関連画像】
最終セッションとして予定されていた「Metaphysics of Game Design」は当初、講演者が伏せられていましたが、サプライズとして登場したのは一昨日のGame Developer’s Choice Awardでも登壇したウィル?ライト氏でした。サプライズに会場には入りきれない来場者が続出でした。
来場者数は発表されていませんが、昨年並みになった模様。
リーマンショック以降の市場低迷によりイベントとしての規模は昨年並みに留まりましたが、悲観論があり職を探す人でジョブフェアが大きな盛り上がりを見せた一方、ソーシャルゲームやモバイルなど希望の持てる新たな市場への取り組みが今回のGDCの大きなトピックとなりました。家庭用ゲーム機でも5冠を達成した『案チャーテッド』や『ファイナルファンタジーXIII』などの開発事例が様々な角度で語られ、従来型の大作ソフトも、作り方が確立してきた印象でした。レイオフなどの暗い話題が続いたゲーム業界ですが、依然として、積極的に意見交換をし、貪欲に経験を共有し、明日を見出そうという熱さを感じた5日間でした。
ただ、残念ながら講演者が減ったこともあって、日本の存在感は薄くなったと感じました。テクノロジーの分野でのキャッチアップは当然必要とされますが、このような場で積極的に自分たちの経験を伝えることも開発コミュニティへの貢献として意識されていくべきかもしれません。次は9月にCEDECが日本で行われます。残り期間は少ないですが、現在講演者の公募も実施されています。ぜひ皆さんの経験を共有してもらえればと思います。
GDCは来年も同じ会場で、2月28日?3月4日の5日間の開催となることが決定しています。また来年もここサンフランシスコでお会いしましょう。
閉幕しましたが、レポート記事は暫く続きますのでお楽しみに。
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【GDC2010】データで見る「新規IPと既存IP」そして「アチーブメント」の有用性…EEDARアナリスト
【GDC2010】ピーター?モリニューが語る『フェイブル3』の野望
引用元:SALE-RMT ゲーム通貨とWebMoney販売 買取 SALE-RMTは安心をあなたに
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2010年10月12日火曜日
iPhoneでIPラジオ「radiko」が聞ける！
3月15日よりスタートしたIPサイマルラジオ『radiko』がアップル『iPhone』で聞けるアプリが6日リリースされた。現在、いずれも無料の『ラジ朗-radiko client for iPhone』、『iRadiko』、2つのアプリがラインナップしている。
スクリーンショット
IPサイマルラジオは、インターネットを利用してパソコンなどにより在京民放ラジオ7局、在阪民放ラジオ6局の地上波ラジオ放送を聴くことができる配信サービス（ただし、放送局の放送エリアに準じた地域に配信するもので、その他の地域は聴くことができない）。
radikoの配信はFlash方式を採用しているので、iPhoneでradikoを聞くには「iPhone OS」のFlash対応を待たなければならないと思われたが、このアプリの登場で一足早く実現してしまった。
実際に2つアプリをダウンロードしてみたがどちらも問題なく使用できる。使ってみた感想は「素晴らしい！」の一言、開発者に感謝である。ただし、電池の消耗は早くなるので注意が必要だ。
radikoの配信地域及び放送局
●関東地区
放送局：TBSラジオ aion rmt
、文化放送、ニッポン放送、ラジオNIKKEI 、InterFM、TOKYO FM、J-WAVE
配信地域：東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県
●関西地区
放送局：朝日放送、毎日放送、ラジオ大阪、FM COCOLO、FM802、FM OSAKA
配信地域：大阪府、京都府、兵庫県、奈良県
《レスポンス 椿山和雄》
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六甲おろしを歌い、阪神タイガースを熱心に応援する！ クロックマン虎型
引用元:RF online Z 総合サイト
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